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ご挨拶

市川不動産はお客様に
詳しい説明やお得な情報を提供します。

 

 買う方にとっては、良い物件ほど急ぎで 結論を出すことになったりしますが、

そんな際には、短時間で確認すべき事項やメリット・デメリットや諸費用などを

明確にお出しします。

 売る方にとっては、例えば面積について登記簿売買と実測売買の違いや その際の

諸費用の違いやそのメリット・デメリットをお伝えしまして、後日、将来後悔しない納得の

売買を心がけています。

 業暦 約30年になりますが、常に初心の気持ちとそれぞれの立場になってのお取引き

を心がけています。

 また、過去にLEC東京リーガルマインドの宅建登録実務登録講習の講師の経験がありまして

その際に勉強になった説明方法や基本的な項目の調査のし方についての経験を活かして

対応するようにしております。

 不動産についてのご相談は、基本的に無料でどんなことでも、お問い合わせください。

 

追記(29.10.19)

 最近の不動産業界について、少し動きがあります。平成30年4月より、業法改正があります。

中古住宅の売買の際には、建物状況調査、別の言い方としては、建物検査・建物診断

ホームインスペクションなどいう、車で言うと車検・人間では健康診断みたいな感じですが、

基礎の様子(クラックが入っていないか、あったとしても許容範囲内か?)、建物の傾斜

白蟻・雨漏り・給排水管の状況など、色々な項目について調査をあっせんを希望するか

どうか・買主様には、その調査を実施しているかどうかを告知するようになります。

 そうなれば、買主様もより気をつけて調べるでしょうし気にするでしょうし、建物検査済みで

適合・検査合格済みの物件は、安心して売買できるような線引きが、されていくものと思われます。

 私としては、建物の検査をしてから売るように、依頼者にはしっかりと説明と理解を求めますし

その制度や担当する検査員(ホーインスペクターなどいう)の方との連携や提携を研究・強化する

ようにします。

 

 所属団体等

  藤枝ライオンズクラブ GMT・GLT・会則委員会 委員長

  藤枝青年会議所 OB

     藤枝商工会議所 (青年部OB)

  吉澤塾相続研究会 会員

  元BNI ビッグバンチャプター メンバー

  相続相談窓口‘そ~ね’ 提携店

 損害保険代理店  三井住友海上・富士火災海上

株式会社市川不動産
代表取締役 市川 浩一朗