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日記

 お昼ころは、風もなく天気も良かったので、気になっていた土地の

草取りをしてきました。だいぶ寒くなったので、草の生長は止まっている

ので、思っていたほど伸びてはいませんでしたが、根っこまで取るのに

力が入りました。少しは、見栄えが良くなりました。

 

別の物件の最近 契約して頂いた土地ですが、ススキの草が1mほど

生えてしまいまして、それは、売主さんのご厚意で、刈っていただくことに

なりましたが、土地売買では、草の管理が大変なときもあります。

 

 

投稿日:2017/11/21    投稿者:市川 浩一朗

 使用されていない工場・倉庫や 貸し出し募集中物件で 

焼津市から島田市周辺で、床面積約100~120坪前後の

工場・倉庫がありましたらご一報下さい!

 駐車台数15台前後、8トン車出入り可能な道路幅などが

基本的条件です。よろしくお願いします。

同業者様・大家様 の情報をお待ちしております。

 

 

投稿日:2017/11/13    投稿者:市川 浩一朗

藤枝市藤岡4丁目 売家

4LDK 藤岡小学区  価格 1980万円 です。

本日、11月11日11時頃 売主様宅に打合せに行ってきました。

外壁のお掃除や室内も一生懸命お掃除しましていました。

ご案内の準備が出来ましたので、ご見学のご希望の方は

ご遠慮なくお電話下さい。

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投稿日:2017/11/11    投稿者:市川 浩一朗

 今日は、測量の立会いに行ってきました。

私の関係する土地の隣が測量をするということで、立会いをしました。

土地家屋調査士さんも、その土地に関して売却担当の不動産会社さんも

よく知っている方ですので、立会いと言っても確認作業、2箇所のポイント

を見てほんの数分・何十秒でも終わる内容でした。

 

 測量をしっかりして 売却することは、今では、ほぼ必須条件と言っても良い

くらいになっています。

 今後、土地・不動産売却をされる方は、しっかりと測量をして売りましょう!

今回のケースは、登記簿より何平米が多くなるようです。少なくなる場合もあり

ますが、登記簿面積と実測面積が異なるケースは、多く有りますので、登記簿

だから正しいとは限らない点は、承知しておきましょう!

 ときには、実測寸法が不明確だから、建物配置の計画ができず、困ってしまった

ケースもあります。不動産という商品ですから、境界を明らかにする=間口や奥行き

などの寸法を出すことは、とても重要です。

 売却されるときは、もちろんしっかりとご説明・確認をさせて頂いています。

投稿日:2017/11/09    投稿者:市川 浩一朗

 売却する不動産について、所有者さんが成年後見人をたてていらっしゃる

方も中にはありますが、今回のご依頼については、成年後見人が一般個人の

方でして、今までは、司法書士さんなどが代理人などで手続きをしていましたが

初めてのケースでしたので、勉強も兼ねて念のために家庭裁判所の事務所まで

行ってきました。小冊子には、色々なことが書かれていて、ご本人も持っている

とのことで、売却前の手続きについてのみの確認でしたが、実際の成年後見人

の役割はなかなか大変だと感ました。

 今後、不動産の売却を通してお手伝いすることになりますが、しっかりとサポート

をしていきたいと思いますし、知り合いの司法書士さんとも連携をして、契約から

引渡しまで、確認をしながら進めて行くつもりです。

 明日は、ご依頼者さんと 上申書提出の 打合せをします。

投稿日:2017/11/08    投稿者:市川 浩一朗