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所有者不明の不動産が増加の記事より つぶやき。

 昨日は、新聞やネットの記事に所有者不明の土地が増加との見出しが

ありました。現実的に、私たち不動産会社にとっても、今後問題になることは

間違い有りません。例えば、売却予定土地の隣が、行方不明だったらどうでしょう!

 境界線の確定するのに困るでしょうし、草が生え放題になっていても困りますし

行政や法律の力を借りてでも、対策をしないと、隣地の影響を受けて売りにくい

物件も出てくる懸念があります。

 実際に私の査定したお客様の物件の土地の両隣が空き家で、たまたま所有者

は、分かっているので当面は、問題なさそうですが、時が過ぎれば問題になる

恐れは有ります。定期的に隣地の方との挨拶などのコミニュケーションやもし、

引越しされる場合があれば、移転先を聴くこと、定期的に手紙や元気かどうか

年齢の把握、その方の兄弟や子供の居場所なども把握できる範囲で、承知しておく

などの対策が必要と思われます。

 強制的に、10年経って相続登記がされなければ、国庫に帰属とか、一人の相続人で

登記できるなど、難しいとは思いますが、法改正でもしないと、困ってしまう物件が

相当増える心配があります。と言っても法改正は時間もかかりますし、今出来ること

をやるならば、近所仲良く・コミュニケーションでしょう!

 隣家・隣地が、行方不明と思われる不動産所有者さん、出来うる対策を

致しましょう!早めに動くしか対策はありません。

 

 

投稿日:2017/10/27   投稿者:市川 浩一朗