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空き家について 隣地が空き家だとすると?

 先日、お客様といろいろな土地の見学にご一緒に見学しました。

それぞれの物件について、周囲の様子や場合によっては、近所の方とも

お話しをしたりして、その物件の特徴・良い点・悪い点をお話ししした。

 一緒に周りまして100点満点の土地はないことを、理解して頂くことや

それぞれの法規制・水道・下水道・河川に関しては橋脚を直す費用、安い価格

設定と思われること(意外と諸費用でコスト有り)、日当りの良い所はそれなりに

高めの価格設定など・・・一長一短など、いろいろな雑談を交えて有意義な

見学ツアーだったと思いました。

 

 そんな中で、本命物件と感じられた物件のお隣さんの家が空き家でした。

草がだいぶ伸びていまして、ポストにもだいぶDMなどがたまっています。

新しい感じの境界プレートが有りましたので、連絡はついている方と推測

されますが、この物件を買う前提として、隣地の方と会えるか連絡先や将来

この家をどうされるのか確認しないと心配と思いました。

 最近は、空き家のお宅が増えていますので、この影響によっても、近隣の

売買取引に影響が出る時代になってきます。

 

 もし、購入しようとする隣地が空き家・空き地などでしたら、境界確認もありますし

必ず所有者さんと連絡取りたいと思います。しかし、介護施設に入所していたり

県外にいたり、さらには、消息不明などもありえます。

 

 その先、隣家の草取りのお手伝いだったり、郵便物の管理だったりも隣家や

町内会などで、お世話する時代にもなるかもしれません。

 また、将来的に、隣家が空き家になりえること(家族構成)も予測しながら購入

する必要かとも思えます。

 

 皆様の中で、私と一緒に物件見学していただけるなら、このような いろいろな雑談

をしながら、物件見学に行きましょう!自分だけの判断や思い、そして、私の思い込み

や買主目線との違いなどでの新発見もあるかもです。

 ぜひ、私をご利用下さいませ。 いちかわ

 

 

 

投稿日:2017/11/29   投稿者:市川 浩一朗