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残金決済時に起きた出来事 その2

 前回の続きで、残金決済時に起きた出来事の その2です。

それは、買主名義の変更(単独所有から共有にしたい)ということです。

 準備的には、まったく想定外でしたが、ここは冷静に、しっかりと

経緯・お金の出どころ・税制面について、即座にヒアリングして、

買主様にとっての考え方も短時間ながら何度も確認して、その場で

共有にすべきと判断して、担当司法書士にも、対応して頂きしまて

解決しました。

 今回は現金購入だったので、起こりうるケースでした。今後私としても

現金購入の方には、そのお金の出どころや、贈与税のこと、住宅資金贈与の

ことなども、よりしっかりと確認しながら、お客様ならではの勘違い・

想定できる間違い・事例を丁寧に説明し、手続きをしたいと思いました。

 私としても、今後の反省材料として、想定できたかもしれない確認不足の

一つとして勉強になりました。

ちなみに、私は、不動産人生で、過去1度だけ、残金決済の当日集合後の延期が

ありました。でもそれは、おそらく25年くらい前です。権利証が当日になって

見当たらない事例でした。今は、紛失しても当日の対応で手続きが出来るように

なりましたが、それ以来、事前確認が私の中では、当たり前になりました。

 もろちん、不動産会社としては常識・基本でずか、失敗や苦い経験は、良い

薬になります。いろいろな経験がありますので、今後お取引するお客様には、

より精度の高い・安心安全な取引を致します。

 

 ㈱市川不動産

 

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投稿日:2018/04/27   投稿者:-