日記 2017年12月 | 藤枝市 焼津市 島田市周辺の不動産をお探しなら株式会社市川不動産にお任せ下さい。

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日記

DIARY

 早めに仕事を終わりにしようとも思いましたが、

おかげさまで、いろいろなご相談、いろいろなお客様が

ご来店して頂きまして、12/29 14時までお仕事を

させて頂きました。来年は、1/5(金)より 営業開始と

て頂きます。

 ありがとうございます。来年も益々皆様に貢献できる

に頑張ります。

      ㈱市川不動産 代表 市川 浩一朗

投稿日:2017/12/29   投稿者:-

 本日は、午前中に土地のご契約がありました。

お客様との出会いについて振り返ってみるといろいろと縁があったよう

でして、契約前にそのような、ご縁についてお互いに感謝しましょう!

と言うことを雑談してからの、物件の説明~各添付書類の説明~

売買契約の手続きと進めました。そして、無事に手続き終了!!

 これからは、素晴らし建物の設計に進んでいくこと思いますが、

楽しんで夢を描いて進めて行くことを、お祈りします。

 不動産売買は、円満に売主・買主・仲介業者が揃って、取引して良かった

となるように弊社は考えて、そしてそれを重要視しています。

 今後は、最終的な資金計画・融資先の決定・住宅会社の決定・引越計画と

いろいろとありますが、とことんサポートして、マイホーム創りに貢献して

行きたいと思います。

代表 市川

投稿日:2017/12/24   投稿者:-

 本日は冬至でした。

冬至とは、最も昼の時間が短い日です。

ということは、今日、物件を見ておくことは、

一番厳しい太陽の位置ですから、日当たりのことでは

今日見る物件・日当たり具合は、参考にすべきですね。

今日を逃しても、明日でもそう大きく違いはありませんので

明日明後日の休日を、もちろん太陽が出ていないと意味

ありませんが、有効にして見学しましょう。

 そして、気になる物件は、弊社までお知らせください。

市川不動産 市川

 

投稿日:2017/12/22   投稿者:市川 浩一朗

 本日は、藤枝市内の中古住宅の契約が無事に終わりホッとしたところです。

売買契約をする際に、意外に気づかない、さっと過ぎてしまう説明事項について

お知らせします。

 それは、期日管理のことがあります。契約書の中で、注目される期日は、

引渡期日です。これは、いつまでに引渡す時期のことですから、皆様当然

しっかりと確認されます。売主様は、引越時期や電気水道を止める、印鑑証明

を取る、それまでに、いろいろと作業・手続きがあります。

 買主様にとっても、融資があれば、事前承認はもちろんですが、契約締結後は

本申込みと、最終的にどこの金融機関で融資を受けるかを決定することになり

それに向かって準備があります。引越の準備もありますね。

 それで、見落としがちの期日とは、手付解除期限、融資未承認の場合の契約解除

期限などです。これは、とても大切です。でもでも、この期限によって左右される方は

確率1%もないかもしれません。でも、安易にこの期日をしっかりと把握せずいると

不動産系取引の万一は、大変にことに繋がります。

 私は、契約書の作成者として、この数値にも、時季(今の年末年始・GWとか)や、

当事者の様子・忙しさ・これまでの経緯・融資先の様子などを考えて、決めさせて

頂いています。それでも、万一のことになっても この期限の決め方に問題あり!

と言われないように考えて、時には愛情もこめて 決めています。

 ほとんどは影響ない、使われない期日です。でも、万人分の一人のために

考えて設定しています。

 これから不動産の売却・購入をお考えの方、一緒に学びながら、ひとつひとつ確認

しながら、土地・建物探し や 売却先を 探しませんか?

 相談・案内・個別ミニセミナーは、無料です。

市川不動産 市川

 

投稿日:2017/12/17   投稿者:市川 浩一朗

 私の家族は、ここ3年、 1月1日の朝 マラソンをやっています。

といっても2キロですけど・・・。昨年は、家族4人で走りました。

 チラシの写真は、昨年のものですが、実はこの中に私の妻と

長男が写っていました。私と二男は、もっとうしろにいたので

写っていませんでした。

 皆様も健康のためと家族の結束のため、

みんなで走ってみませんか?  ちなみに長男君の目標タイムは

2キロを10分以内だそうです。  私は目標は完走です。

二男坊と、じっくりとあわてずじっくりと走りを楽しみたいです。

 少しずつ、練習を始めたいと思います。

 

投稿日:2017/12/11   投稿者:市川 浩一朗