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日記

DIARY

 今月は、仕事も大切ですが、しばらくやめていた研修会や人脈作りとして

いろいろな方と出会える朝活という会に3箇所行ってみました。ひとつは以前も

行ったことがあり、知り合いもいるのですが、他の2つは、もしかすると誰も知らない

ことも・・・という不安もありつつも参加しました。

 行ってみると、皆様業種も異なり知らない方としてスタートしますが、良い方たち

ばかりで、いろいろと話も弾み、終わる頃には今日知り合ったばかりとは感じないくらい

になりました。今月であった方は、研修会を主催している方、ファイナンシャル

プランナー、整理収納アドバイザー、中華料理店の方、写真家、坐禅が趣味?の方

麺類の製造、機械関係の製造、整体師、ネイルアーティスト・・・・。

いつもは聴けないお話がたくさんでした。また、その中としては、ファイナンシャル

プラナーの方、整理収納アドバイザーの方、写真家の方などは、コラボして行きたいと

思いました。

 私の不動産関係の仕事は、いろいろな業種の方と結びつきが出来ますので、今月は

朝活(朝開催の異業種交流会)を参加してとても良い感じ・心地よかったです。

 また、研修会では、基本の不動産コンサルとしての基礎知識、チラシ広告の作成・アンケート

の取り方を学ぶものも勉強してみました。

 お取引する方のお役にたてられる様に、工夫していきたいと思います。

 

投稿日:2017/09/30   投稿者:市川 浩一朗

 今日は、10/15(日)に行われる宅建取引士の試験運営の打合せ会に行って来ました。

ここ数年お手伝いに行かさせております。

 受験者さんの皆様に、頑張ってもらうために私も当日は頑張ります。

 

投稿日:2017/09/29   投稿者:市川 浩一朗

 今日は、一日セミナーに参加しました。3回シリーズの最終回でした。

税金は、税制改正がされた所を中心に、住宅ローン減税や居住用財産の

売却の関係など実務的なものから、タワーマンションの関係など・・・

 金融・経済は、難しい言葉や数字がいっぱいで聴くのに精一杯でしたが、

雑知識としては、たまには良いかと、頑張って受講してきました。

 皆様のお取引に役立てられるように、後で再確認します。

投稿日:2017/09/21   投稿者:市川 浩一朗

 ゴルフは、最近忙しいこともあり、なんとなく参加しにくかったですが、

お誘いもあったり、人脈作りや体を動かすのも大事とも思いまして

行ってきました。心配だった天気も意外と良くて、とても楽しく出来ました。

 結果は、準優勝をいただきました。ダブルペリアということで、運が

良かったです。同組の方と一日、いろいろなお話が出来るのが、ゴルフの

良さですが、いろいろと情報もありました。仕事にも繋げます。

 不動産の仕事は、いつでもどこでも仕事につながることがあります。

そして、運の良さも仕事には大切です。私は、運も良かった日でした。

 

 

投稿日:2017/09/17   投稿者:市川 浩一朗

 隣地の土地を購入するポイントは、いろいろありますが、

なかなか難しいのは、価格設定や不動産会社の仲介や相談を

どこにするか等でしょうか?

 売主さんと買主さんは、隣地ですと、ほぼ知り合いでしょう!

そうしますと、当人同士多少なり性格・考えなどは察知できるものかも

しれないし、どのように交渉すべきか、どこまで主張したり

要望できるか等、悩むと思います。

 

 直接取引もあり得ますし、ネットで調べれば、契約書も作れるかも

しれませんが・・・。でも、不安もついてまわるかもしれませんね。

 

 やはり、不動産会社に仲介に入ってもらい、平等中立な立場で、

物件調査、境界線の確定、今回のケースでは、道路状況の調査

そして、価格の決定など・・・をされたほうが、将来的に問題なく

進むと考えます。 

 

 まだ、事前の簡易調査の段階すると共に、オファー待ちの状況ですが、

ご依頼を頂ければ、しっかりと調査・価格査定・契約~登記完了まで

しっかとりサポートさせて頂きます。

 

 直接取引となっても、登記は登記の専門家の司法書士さん、農地だった

場合は行政書士さん、建物の解体があるなら解体屋さん、境界が不明確なら、

土地家屋調査士さん、相続の問題なら・・・もめているなら弁護士さん

物件の調査は、市役所・水道事務所・ガス会社・電柱、不動産の調べ物は

多岐にわたりますし、それぞれの物件によっていろいろと調査先も変わるので

あります。何かご質問・ご不安がある方は、とりあえず初回相談は、無料です。

株式会社市川不動産 054-646-2552 

 

投稿日:2017/09/16   投稿者:市川 浩一朗