日記 2018年1月 | 藤枝市 焼津市 島田市周辺の不動産をお探しなら株式会社市川不動産にお任せ下さい。

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日記

DIARY

 本日は、藤枝市のオーレにて宅建協会の新年会に参加しました。

この新年会は、もちろん宅建業者さんの集まりですから、情報収集の

場でもありますし、なかなかエリアも広いので久しぶりに会う方も

多いので良い交流になります。少しではありますが、不動産情報や

皆様の会社の様子なども聴かせて頂いたりしまして有意義でした。

 青島学区の新築物件、島田市内の店舗用地・・・ 情報入りました。

そして、恒例の抽選会では、運が良い私でして、ひものセットが当たりました。

とても幸先の良い新年会でした。

 是非、運の良い弊社で、不動産探しを一緒にしましょう!売りたい方

買いたい方、同業者様、建築会社様、お気軽にご来店下さい。

 ㈱市川不動産 いちかわ

 

投稿日:2018/01/16   投稿者:市川 浩一朗

 2つの物件で、表題のような物件が続きました。私にとっても勉強になります。

土地家屋調査士と司法書士さんとの連携で、それぞれ登記して売買することに

なります。

 建築確認通知書や工事完了引渡証明書(工事をして頂いた業者さんの証明書)

などや間取り図などの図面があるかどうか、未登記されただけにいろいろと時間が

経過していてたがゆえに、資料がないことも多いです。

 今回もその関係もあり、いろいろと困難があるかもしれませんが、所有者さんと

協力し合って登記を進めたいと思います。

 登記をしなくてもいいのでは・・・と思うかもしれませんが、購入者さんが融資を受ける

際に、金融機関で、担保設定をして頂けなかったり、そもそも登記していないということは

誰が所有者か将来もわからないことになります。たとえ増築部分の未登記でも、増築部分は

第三者の誰かが私のものですと言われたらどうしますかということです。

 もし、皆様の中で、未登記のものがある方、その不安がある方は、売り買いに関わらず

調べたほうが良いです。そのままにしておくと、相続時などにも困ります。

 時間がたつと、その建物を建築された業者が、廃業したり倒産したりするとその証明が

しにくくなります。

 中古住宅の売買(空き家・未登記建物も) は弊社までご相談下さい!

株式会社市川不動産 054-646-2552

 

投稿日:2018/01/13   投稿者:市川 浩一朗

 昨日と本日と、売却の相談を頂きました。

いずれも、将来を見据えてのことで、すぐではないが・・・ というもの。

 もちろん、すぐでなくも相談は、どしどしお待ちしています。

いつも思いますが、査定結果のいくらで売れるかを気にする方が

多いのですが、そのことよりもどのような過程で売却までいくか?

とか、どのようにしたら高く売れるのか、高く売れている物件は、何が

違うのか? などをお伝えしたいと思います。もちろん、お互いに

がんばっても、なかなか売れないものもあります。そのような、厳しい事

やリスクなどもお話したいと思います。

 

 売主さんと私ども不動産会社が一体となって、売却すべきと思いますし

そのお互いの努力が実って早く高く売れれば、素晴らしいですね。

 

 買手さんにとっても、逆の立場になりますが、キチッとした売り物件は

安心して買って頂けます。買主さんにとっても『買って良かった物件』は

まず、双方満足が多いと思います。

 皆様に貢献できるように、査定・物件探し頑張ります。

市川不動産 代表 市川

 

投稿日:2018/01/08   投稿者:-

 改めまして明けましておめでとうございます。

本日1/5より平常の営業となります。 よろしくお願いします。 

 不動産売却の相談が初日より入りまして感謝申し上げます。

 

 昨年、なかなか良い物件に出会えず購入できなかったお客様や

売却出来ない物件もありましたが、きっと間もなく順番が来て良い物件に

出会えたり、良い方と偶然の出会いがあると思います。

 恋愛にも似ているような感じを時々思いますが、決まるときは

あっという間に決まります。

 その時には、スピード感をもってサポートしたいと思います。

本年もよろしくお願いします。 市川

投稿日:2018/01/05   投稿者:-

 不動産に関するご相談お悩みに対して良きパートナーに

なれるように頑張ります。

 本年の最大の目標は、建物診断と考えております。

中古住宅をより安全に安心に そして診断結果に基づき

そのご説明を大切にして取引をしていきます。

 住宅の売却相談も もちろん土地の売却も

弊社までご相談下さいませ。

 本年もどうぞ よろしくお願いします。

平成30年1月1日 

投稿日:2018/01/01   投稿者:-