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市川不動産は、建物検査をオススメします!

 中古住宅を売却・購入する際に、建物の検査をしてからお取引する時代に

なると思います。本来は、そうしないとならないと思いますが、法的には、その

縛りはないことともあるかもしれませんが、将来のトラブル防止・安全・安心

売買には、無くてはならないものと感じております。

 私ども宅建取引業者は、建築士ではないこと、建築士の専門知識・建物に

関する知識や経験には、建築などの資格者には、かなわないことにも有ります。

 

 だからこそ、建物の検査は、第3者期間でもあり建物のより専門家である

建物診断士(インスペクターなどもいう)の方に検査をしてもらい、その評価のもと、

問題ナシならそのまま取引できますし、不適合な箇所があれば、しっかりと説明を

聴き・適合する方法や修繕をしてから売却するのか、しっかりと買主に説明して

納得のうえ、引渡すのかどうすべきか、その結果に基づき、方向性を決めます。

 

 過去の事例では、見た目は良く、本体は古いけど、増改築部分が新しく、中古

住宅として売却できると感じた私でしたが、それでも念のためと思い、建物検査を

してみたら、シロアリの被害が凄くて、いろいろと話した結果、建物は解体して売却

する物件もありました。 もし、これを見た目の状態で、そのまま売却していたら・・・

間違いなく、クレーム・トラブルでした。これを事前に防いでくれたのが、建物検査

でした。これらのいくつかの実体験がありますし、いろいろと私なりに勉強すると

これは、皆様にオススメしなければとなっている次第です。

 

 話しが長くなりましたので、また、続きは次回に書きます。

 

 この建物検査や建物かし保険についての小冊子を当社で用意しておりますので

皆様の今後の売却や購入の際の勉強・研究のために、差し上げますので

ご来店下さい。

投稿日:2017/10/17